Avalúos
¿Por qué realizar un avalúo?
Establecer el valor real de una propiedad sólo es posible con un análisis profesional sobre los factores que influyen en su precio. De ahí la importancia del avalúo de inmuebles.
Si entre tus planes está adquirir o vender una casa, cualquiera que sea el caso, seguramente desearás tener la plena seguridad de conocer su valor en el mercado.
Por parte del comprador servirá como comprobante de que la vivienda adquirida tiene el valor comercial por el que estás pagando, y si eres el vendedor te ayudará a ponerle un precio competitivo al inmueble, ni por debajo ni muy elevado a lo que se ofertan otros similares.
Avalúos Catastrales
En la mayoría de los casos, los avalúos fiscales o catastrales son solicitados por el Fedatario Público o Notario para el cálculo de impuestos, tanto del Impuesto de adquisición, así como el ISR, en los casos de traslado de dominio.
A partir del avalúo catastral se establece la base sobre la que se determinan las tarifas que se cobrarán anualmente por cada uno de los impuestos relacionados con las propiedades. Sin embargo, estas tarifas también dependen, en conjunto, de las características que tiene cada uno de los inmuebles.
Avalúos Comerciales
El elemento base para estimar el valor comercial de un inmueble es el AVALÚO, el cual es de utilidad para conocer el valor real de la propiedad, es decir cuál es su precio en el mercado y qué precio puede alcanzar por su venta.
Este avalúo debe realizarse por un Valuador debidamente acreditado, en nuestro caso los profesionales están acreditados con estudios de valuadores
En ambos casos puede solicitar Avalúos
- Departamento / Condominio
- Casas / Residencias /Terrenos
- Locales comerciales
- Oficinas
- Bodegas
- Naves industriales
Requisitos para la elaboración de avalúos
- Copia de escritura
- Copia de predial
- Visita Domiciliaria (toma de fotos)
Costos / Tabla de costos
Bajo presupuesto